Yunanistan, Altın Vize programında yatırımcı kalitesini artırmaya ve konut piyasasında dengeyi sağlamaya yönelik yeni kurallar açıkladı. Düzenlemeler, gayrimenkul alımlarında uzun vadeli kiralama ve teknik rapor zorunluluğu gibi önemli noktaları içeriyor.
Yeni başvuru koşulları ve süreçler
- Tüm gayrimenkuller için ortak başvuru adımları uygulanacak; sanayi bölgeleri, arsalar ve uzun süreli kiralama projeleri için de aynı prosedür geçerli olacak.
- Gayrimenkul alımları için sigorta kanıtı, noter tasdikli sözleşmeler ve belirli konut büyüklüğü şartı aranacak.
- Kısa dönem kiralamalar yasaklanacak; yerine uzun süreli kira ve zaman paylaşımı modelleri teşvik edilecek.
- Terk edilmiş sanayi yapılarıyla tarihi binaların yenilenmesi için teknik rapor sunulması zorunlu olacak.
Başvurular artık çevrimiçi
Yeni düzenlemelerle Altın Vize başvuruları artık online olarak yapılabilecek. Başvuruların hızlanması ve kaliteye odaklanılması hedefleniyor.
Türk vatandaşlarının tercihi öne çıkıyor
Türk vatandaşları Altın Vize başvurularının en büyük kısmını oluşturuyor. 2024-2025 yıllarında Türk başvurularında %46 artış kaydedildi. Schengen bölgesine geçiş hakkı ve oturma izni, Türk yatırımcılar için önemli bir çekicilik oluşturuyor.
Spekülatif yatırımlara sınırlama ve konut arzı
Hükümet, hızla satılan ya da kısa vadeli kiraya verilen gayrimenkullerde ortaya çıkan türevleri azaltmak için düzenlemeler getiriyor. Amaç, uzun vadeli konut arzını artırmak ve konut piyasasında sürdürülebilirlik sağlamak.
Hedef: Dengeli ve işlevsel konut piyasası
İçişleri Bakanı Thanos Plevris, yeni çerçevenin daha dengeli ve işlevsel bir konut piyasası yaratmayı amaçladığını belirtti. Sanayi ve ticari binaların konuta dönüştürüleceği projeler teşvik edilecek.
Yükselen ilgi ve yatırım ortamı
Türk yatırımcılar için programın daha sağlam ve kalıcı bir yatırım ortamı sunması bekleniyor. Yunanistan’daki gayrimenkul sektörü için yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
Bu içerik yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuştur. Bir hata olduğunu düşünüyorsanız lütfen iletişime geçin.
